El pasado 6 de junio de 2022 se aprobó el Plan de Acción para la Agenda Urbana de Ejea de los Caballeros. Este plan incluye una lista compuesta por diversas líneas de actuación a desplegar por los agentes públicos y privados para el cumplimiento de una serie de objetivos. Entre esos objetivos, destaca el número 2 dirigido a evitar la dispersión urbana y revitalizar la ciudad existente.
En los últimos años el Ayuntamiento de Ejea de los Caballeros ha definido un modelo urbano que ha fomentado la compacidad, el equilibrio urbano y la dotación de servicios básicos, ha garantizado la calidad y la accesibilidad universal de los espacios públicos, ha impulsado la regeneración urbana y ha mejorado el medio ambiente y la sostenibilidad de los edificios.
Estos logros han sido posibles desde el reducido campo de actuación municipal y gracias a la colaboración con Gobierno de Aragón, Diputación Provincial de Zaragoza, Ministerios de España, Comarca de las Cinco Villas y Juntas Vecinales y de Distrito de Ejea de los Caballeros.
Además, a las actuaciones tendentes a definir dicho modelo urbano, se han incorporado también en los últimos años otras actuaciones complementarias que han permitido convertir el espacio público en un elemento estructural clave para utilizarlo como verdadero espacio de convivencia ciudadana y garantizando su calidad, en mayor medida que la cantidad.
El Ayuntamiento de Ejea de los Caballeros firmó un convenio de colaboración con Gobierno de España, enmarcado en el Plan de Vivienda 2018-2021, para el fomento del alquiler y la rehabilitación, regeneración y renovación urbana, con especial atención a personas en situación de desahucio, deudores hipotecarios de VPO, aumentar el parque de viviendas de alquiler o en régimen de cesión de uso, facilitar vivienda a los jóvenes, contribuir a evitar la despoblación, facilitar vivienda a personas mayores y a personas con discapacidad y contribuir a la reactivación del sector inmobiliario con alquiler y viviendas para jóvenes.
Casco Histórico, 23 nuevas viviendas
El Ayuntamiento de Ejea de los Caballeros ha logrado que se ampliase el ámbito del programa ARRU a todo el Casco Histórico, incluyendo Plaza España y Calle Ramón y Cajal -números pares-, y que el municipio fuese incorporado al Plan de Rehabilitación y Renovación 2022. La dotación del programa, cuya zona de influencia se corresponde con el 90 por ciento de las calles del Casco Histórico, 34 calles, ha ascendido a 2 millones de euros, con 45 solicitudes para rehabilitar 77 viviendas y 4 solicitudes para renovación de 10 viviendas viejas que se convertirán en 23 viviendas nuevas en las calles Ramón y Cajal 15 (subvención de 135.000 euros), Salvador 13 (subvención de 180.000 euros), Oliva Baja 11 (subvención de 45.000 euros) y en Plaza España 9 (subvención de 90.000 euros).
Además, en el pasado Pleno de junio también se aprobó un programa ARRU complementario por un importe de 485.655,04 euros, previsto para que se puedan realizar 5 actuaciones más de renovación y otras 5 de rehabilitación.
Y también la entidad local ha puesto 19 solares municipales a disposición de iniciativas privadas para construir vivienda a precios sociales, en propiedad o en alquiler. Por ejemplo, la construcción de 4 apartamentos en calle Salvador 13.
Todas estas actuaciones cuentan con bonificaciones en el ICIO aprobadas para el Casco Histórico, hasta el 95 por ciento.
Sectores y unidades de ejecución, más de 400 nuevas Viviendas de Protección Oficial
El Consistorio también ha apoyado y colaborado con iniciativas privadas, aprobando el facheado del Sector I (55 viviendas construidas y previsión de otras 30 viviendas en fase 3). La próxima ejecución de la fase 3 en el barrio de las Eras posibilitará la construcción de 13 viviendas; y en la Unidad de Ejecución 23 se prevén construir 42 viviendas.
También se dispone de una reserva para Viviendas de Protección Oficial ubicadas en el Sector III (94 viviendas de las 470 que se prevén construir), el Sector I (56 viviendas de las 280 que se prevén construir), en los terrenos de Heinz (77 de las 384 que se prevén construir), en las Eras (donde el 80 por ciento del suelo es de propiedad municipal) y en la UE 30 (111 viviendas de las 190 que se prevén construir).
Pueblos
En coordinación con las Juntas Vecinales, se está trabajando para destinar las viviendas municipales a alquiler o compra, habiéndose valorado previamente 23 inmuebles (8 en Pinsoro, 9 en Valareña, 2 en El Sabinar y 4 en Farasdués). También se ha solicitado al Gobierno de Aragón ayuda económica para la rehabilitación de 2 viviendas en Valareña con objeto de adecuarlas para alquiler. Y, en colaboración con ADEFO y SOFEJEA, se está poniendo en marcha una bolsa de viviendas en los Pueblos pertenecientes a particulares interesados en alquilarlas a nuevos pobladores, trabajadores o jóvenes que quieren emanciparse.
De forma complementaria, en los últimos años se han construido viviendas protegidas, mediante la enajenación de suelo municipal en Pinsoro, Santa Anastasia y Bardenas. Además, en 2017 se estableció en el 10 por ciento el precio de venta de suelo municipal para VPO en los Pueblos, frente al 20 por ciento establecido con carácter general. Fruto de esta medida, se construyeron 5 viviendas en Santa Anastasia.
En todos los pueblos existe reserva de suelo urbano consolidado para construir y urbanizar con bonificaciones en el ICIO.
Fondos europeos
En 2016 también se solicitó la ampliación del ámbito del área de actuación para la regeneración y renovación urbana a las viviendas del municipio con una antigüedad de 60 años y el pasado mes de febrero se realizó la respuesta a la consulta previa del Gobierno de Aragón solicitando la incorporación en el programa de 340 viviendas con nuevas líneas de rehabilitación a las que el Gobierno de Aragón destina 33 millones y el Gobierno central 5.300 millones de los fondos europeos de recuperación. En estos momentos se han iniciado las reuniones técnicas con el Gobierno de Aragón para invertir en una primera fase 500.000 euros procedentes de Fondos Europeos.
